Vente maison 125 m², Guines 62340Pas-de-Calais
Référence 814Cp9

Maison Guines 5 pièce(s),,
Guines 62340

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€327 600 **
€327 600 honoraires inclus €315 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Pavillon individuel , Ancienne longère..
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
CHRISTOPHER POUILLY - O6 66 61 44 O3

Découvrez ce charmant pavillon alliant cachet et confort moderne, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine, ainsi que d'une salle de bains.
À l'étage, 3 chambres dont une grande chambre spacieuse.

Côté extérieur, un agréable jardin vous attend, idéal pour profiter des beaux jours ?

Les + :
- Garage avec porte motorisée de 44m2 + Grande mezzanine aménageable avec eau et électricité
- Pompe à chaleur récente
- Menuiseries double vitrage
- Volets électriques
- Insert bois
- Façade récente

Maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Le prix affiché s'entend HAI, à la charge de l'acquéreur.
Agent commercial. POUILLY Christopher
902 364 777
R.S.A.C. Boulogne-sur-Mer (EI)
** €327 600 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62340
  • Ville
    GUINES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    327600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/nxPLXwJM3ns

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Agence de la Plage
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56 RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY, 62100 calais
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