Appartement T2 avec balcon et garage pour Investissement locatif. 1/5

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Appartement T2 avec balcon et garage pour Investissement locatif. 5/5

Référence 848AL3

Appartement T2 avec balcon et garage pour Investissement locatif.,
Calais 62100

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

47 m²

Classe énergie

Emission GES

€111 300 **

€111 300 honoraires inclus €105 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Contactez Arnaud LEFEBVRE au O6 15 56 22 17 pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 avec balcon et garage pour Investissement locatif.
À découvrir en exclusivité, agréable appartement T2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable.

Un garage privatif complète l'ensemble.

Loyer actuel : 610 € / mois

Appartement vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate.

Le prix affiché s'entend HAI, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus.

Agence immobilière Calais, Agence de la Plage , 56 rue du Marechal de Lattre de Tassigny , adlp@agencedelaplage-calais.com , achat calais, vente calais.

** €111 300 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
62100
Ville
CALAIS
Secteur
LA FAYETTE
Etage
1
Nombre étages
6
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
111300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
610 EUR
Taxe Foncière
930 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.35 m2
Surface terrasse
47.35 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Surface de référence
47.8

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Agence de la Plage

56 RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY, 62100 calais

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Agence de la Plage | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA PLAGE | Adresse siège social : 56 RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 62100 calais | Siret : 89204954500015 | RCS : CALAIS | Numero TVA Intracommunautaire : 30892049545 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 6204 2021 000 000 002 | Date de délivrance : 2021-01-22 | Lieu de délivrance : Bd des alliés 62100 CALAIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153763J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATEUR VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante