Vente maison 157.2 m², Ambleteuse 62164Pas-de-Calais
Référence 802cp2

Longère individuelle rénovée ( 157m2 ),
Ambleteuse 62164

2
6 pièce(s)
3 chambre(s)
157 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€498 000 **
€498 000 honoraires inclus €480 000 hors honoraires Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Tombez sous le charme de cette longère individuelle rénovée récemment, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

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CHRISTOPHER POUILLY - O6 66 61 44 O3

Ce que vous allez aimer :

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée récente
-Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée pour un semi plain-pied
-Plusieurs chambres à l'étage avec un bureau
-Jardin exposé Sud-Ouest.
-Grand garage de 50m2

Le gros plus : une partie du terrain reste constructible, idéal pour un projet, une extension ou un investissement.

Très bonne performance énergétique (DPE B).

Une maison rénovée avec du volume, du potentiel et du calme.
Un bien rare pour ceux qui veulent de l'espace et des possibilités d'évolution.

Visites et renseignements :

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CHRISTOPHER POUILLY - O6 66 61 44 O3
902 364 777 R.S.A.C. Boulogne-sur-Mer (EI)

Le prix affiché s'entend HAI, à la charge de l'acquéreur.

Agence immobilière Calais, Agence de la plage , adlp@agencedelaplage-calais.com , achat calais, vente calais.
** €498 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62164
  • Ville
    AMBLETEUSE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    157.2 m2
  • Surface terrain
    2256 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    157.2

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Agence de la Plage
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56 RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY, 62100 calais
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Plage | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA PLAGE | Adresse siège social : 56 RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 62100 calais | Siret : 89204954500015 | RCS : CALAIS | Numero TVA Intracommunautaire : 30892049545 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante